Proyectos realizados
Proyectos de arquitectura que hemos realizado en la Comunidad en Madrid
Nuestro estudio de arquitectura en Madrid gestiona el proyecto técnico completo, desde el proyecto básico hasta la dirección de obra y la entrega del certificado final. Como estudio de arquitectos en Madrid con todo el equipo en plantilla propia, sin subcontratas, trabajamos con presupuesto cerrado y seguimiento en tiempo real desde el primer día. La primera consulta técnica es gratuita, con valoración del alcance y estimación de plazos en el mismo día, sin ningún compromiso de contratación.
Un estudio de arquitectura se ocupa de la dimensión técnica y legal del proyecto. Redacta el proyecto básico y el de ejecución, asume la dirección facultativa, gestiona las licencias urbanísticas ante el Ayuntamiento y supervisa los cambios estructurales durante la obra. A diferencia del interiorismo, que trabaja la distribución del espacio sin intervenir en elementos portantes, la arquitectura entra en juego cuando hay muros de carga, licencias obligatorias u obra nueva implicados.
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Transformamos espacios en experiencias únicas
Como empresa de reformas integrales, el equipo que firma el proyecto es el mismo que lo dirige durante la obra. Arquitectos, aparejadores y jefes de obra en plantilla propia, sin subcontratas, con responsabilidad técnica directa en cada fase y sin que tengas que coordinar a nadie.
El arquitecto firma el proyecto y representa técnicamente al cliente ante la administración durante toda la obra. La dirección facultativa conlleva la responsabilidad legal sobre la ejecución. La dirección de obra añade la presencia técnica en cada fase para verificar que la construcción se ajusta al proyecto aprobado. En Akira Living el mismo equipo que firma el proyecto lo dirige en obra, sin transferir la responsabilidad a un técnico ajeno al proyecto.
El proyecto básico es el documento necesario para solicitar la licencia de obras ante el Ayuntamiento. El proyecto de ejecución desarrolla los detalles constructivos que guían la obra en cada partida e incluye memoria descriptiva, planos, estados de mediciones y especificaciones técnicas. Akira Living redacta ambos documentos según el alcance de la intervención y los tramita ante el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid para su visado.
Tramitamos la solicitud ante el Ayuntamiento de Madrid, coordinamos el visado del proyecto con el Colegio Oficial de Arquitectos y preparamos toda la documentación técnica requerida. El servicio incluye el seguimiento del expediente hasta la concesión de la licencia, sin que el cliente tenga que personarse en ninguna ventanilla. Los plazos orientativos en Madrid en 2026 son de uno a tres meses para obra menor y de tres a seis para obra mayor.
La Inspección Técnica de Edificios es obligatoria en Madrid para edificios de más de treinta años. El informe técnico evalúa el estado de la estructura, la fachada, la cubierta y las instalaciones. El resultado puede ser favorable o desfavorable con plazo de subsanación. Akira Living emite el informe y, si la inspección detecta deficiencias, también coordina la rehabilitación necesaria para obtener el resultado favorable ante el Ayuntamiento.
Proyectamos y dirigimos obras de viviendas unifamiliares, chalets, edificios plurifamiliares y rehabilitaciones de fachada y estructura. El servicio abarca desde el anteproyecto hasta el certificado de fin de obra y la tramitación de la licencia de primera ocupación. Trabajamos especialmente en la zona residencial de la sierra de Madrid y en los barrios prime de la capital, aunque cubrimos toda la Comunidad de Madrid.
Toda reforma que implique derribar un muro de carga, modificar forjados, abrir huecos en fachada o alterar la distribución estructural requiere un proyecto técnico firmado por un arquitecto y, en la mayoría de los casos, licencia de obras mayor. Sin proyecto firmado la obra no está legalizada. Para reformas de distribución que no afectan a elementos portantes, nuestro estudio de interiorismo gestiona el proyecto sin necesidad de arquitecto.
Cómo trabajamos
Visitamos el inmueble o analizamos el proyecto sobre los planos disponibles. En esa primera conversación determinamos si la intervención requiere cambios estructurales, licencias o ITE. No cobramos nada por esta primera visita y el cliente recibe una orientación técnica con estimación de plazos en el mismo día.
Redactamos el proyecto básico y el de ejecución según el alcance de la obra. En un plazo de 48 a 72 horas el cliente recibe el presupuesto detallado por partidas. El precio del presupuesto es el precio final, sin revisiones al alza durante la ejecución. El presupuesto incluye honorarios de proyecto, gestión de licencias y dirección de obra.
Tramitamos la licencia ante el Ayuntamiento de Madrid. Una vez concedida, el equipo inicia la obra bajo dirección técnica presencial en cada fase. Desde el primer día instalamos cámaras para que el cliente pueda seguir el avance desde el móvil, sin necesidad de desplazarse a la obra.
Al terminar la intervención emitimos el certificado de fin de obra, tramitamos la licencia de primera ocupación si aplica y entregamos la documentación técnica completa del proyecto. Sin que el cliente tenga que gestionar ningún trámite adicional.
Proyectos realizados
Resolvemos tus dudas
Necesitas un arquitecto para reformas en Madrid siempre que la obra implique cambios en la estructura (muros de carga, forjados, huecos en fachada), una obra nueva, un cambio de uso del inmueble o cuando el Ayuntamiento exija proyecto técnico firmado para conceder la licencia. Para reformas de distribución que no afectan a elementos portantes, reorganizar una cocina o ampliar un baño sin tocar la estructura, suele ser suficiente con un interiorista. Puedes ampliar detalles en el estudio de interiorismo en Madrid.
Los honorarios de arquitecto en Madrid en 2026 sitúan el proyecto básico entre 2.000 y 8.000 € según la superficie y la complejidad de la intervención, y la dirección de obra entre el 3 % y el 6 % del Presupuesto de Ejecución Material. Para contratar un arquitecto en Madrid para una consulta puntual, la tarifa habitual del sector ronda los 80 a 150 €/h. La consulta técnica inicial de Akira Living es gratuita y el presupuesto cerrado se entrega tras esa primera visita, sin compromiso de contratación. (Precios orientativos del mercado a 2026; el presupuesto definitivo se determina tras la visita al inmueble.)
La gestión de licencias incluye la tramitación de la solicitud ante el Ayuntamiento de Madrid, la coordinación del visado con el Colegio Oficial de Arquitectos, la preparación de toda la documentación técnica requerida y el seguimiento del expediente hasta la concesión de la licencia. Los plazos orientativos en Madrid en 2026 son de uno a tres meses para obras menores y de tres a seis meses para obras mayores, según la complejidad del expediente y la carga administrativa del Ayuntamiento.
Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid. En Madrid capital cubrimos los barrios de Salamanca, Chamberí, Chamartín, Retiro, Centro, Almagro, Hortaleza y Latina, entre otros. En el cinturón residencial trabajamos en Las Rozas, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Boadilla del Monte, La Moraleja, Aravaca, Tres Cantos, Torrelodones, Galapagar y Villanueva de la Cañada.
Trabajos realizados
